condominio

Condominio e telecamere (Raccolta sentenze dal 2022)

Finte telecamere, vera tutela della privacy: cosa dice la legge su installazione e obiettivi Le videocamere di sorveglianza finte sono utilizzate sempre più spesso come deterrente da parte sia dei privati cittadini che di aziende ed attività commerciali. Nonostante l’oggettiva impossibilità di registrare video, la finta telecamera non è sempre utilizzabile: si deve preliminarmente analizzare il contesto di utilizzo ed i soggetti interessati a questo particolare non-trattamento. Del resto, la videosorveglianza è uno dei temi più importanti all’interno del panorama privacy, anche alla luce delle pronunce del Garante privacy italiano, del Working Party 29 e oggi dell’EDPB, oltre che delle regole previste dalla giurisprudenza in generale. [...]

Di |2024-03-25T17:56:28+01:0025 Marzo 2024|Categorie: CIVIS & GENS, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , |

Condominio e telecamere (Raccolta sentenze 2016 – 2020)

Condominio: per la telecamera sulle parti comuni l'unanimità non serve (02.09.2016) Il Tribunale di Roma ricorda che il codice della privacy richiede il consenso espresso solo in caso di diffusione dei dati di Valeria Zeppilli – Gli impianti di videosorveglianza sulle parti comuni dell'edificio sono stati finalmente normati dalla legge numero 220/2012 di riforma del condominio che, colmando un vuoto non indifferente, ha introdotto un nuovo articolo 1222-ter al codice civile. Tale previsione sancisce che le delibere concernenti l'installazione di tali impianti all'interno del condominio necessitano della maggioranza di cui al secondo comma dell'art. 1136, ovverosia di un numero di [...]

Di |2023-06-11T17:48:12+02:0011 Giugno 2023|Categorie: CIVIS & GENS, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , |

Prestito vitalizio ipotecario – usucapione nella comproprietà – donazione immobiliare

Indice Prestito vitalizio: da oggi la casa diventa “cash”, ma solo per gli over 60. Ecco come funziona (Testo del 12.05.2015) Vitalizio in cambio della casa (Testo del 26.10.2015) Operativo il prestito vitalizio ipotecario: la casa diventa un "bancomat" (Testo del 05.01.2016) Lo strano caso dell'usucapione nella comproprietà Donare una casa non è sempre una buona idea   Prestito vitalizio: da oggi la casa diventa “cash”, ma solo per gli over 60. Ecco come funziona (Testo del 12.05.2015) Diventa operativa da oggi la nuova normativa sul prestito vitalizio ipotecario, con l’entrata in vigore della legge n. 44/2015 pubblicata nella Gazzetta [...]

Tende parasole, tovaglie scosse dal balcone e altri problemi nel condominio (Raccolta sentenze 2012 – 2019)

Indice TAR MOLISE 15.4.2015 - Tende parasole: non occorre autorizzazione del Comune MURO DI CINTA, altezza - art. 873 c.c. - ord. Trib. TARANTO 9.5.2014 ex art. 702 bis c.p.c. Scuotere la tovaglia dal balcone è reato? 12 cose che il vicino di casa non può impedirti di fare     TAR MOLISE 15.4.2015 - Tende parasole: non occorre autorizzazione del Comune (di Ciro Centore) di Paolo M. Storani - Che la giustizia amministrativa si debba occupare di una tenda parasole, è assurdo. Con la consueta perizia unita a bonomia il nocchiero di LIA Law In Action nelle vicende di [...]

Quali sono i migliori sistemi di sicurezza per la tua casa?

Indice Quali sono i migliori sistemi di sicurezza per la tua casa? Furti in casa, le cinque regole per rendere più difficile la vita ai malviventi Come difendersi dai ladri in casa: le 10 regole d’oro   Quali sono i migliori sistemi di sicurezza per la tua casa? Se hai a cuore la tua casa, scegli i migliori sistemi di sicurezza: allarme, antifurto, porta blindata, serrature speciali e soluzioni tecnologiche innovative. Partiamo da una premessa: ci sono i ladri veri e ci sono i ladruncoli. Come è facile immaginare, gli obiettivi di un ladro professionista sono diversi da quelli di [...]

Acqua, scale, balconi e aree sgambamento cani nel condominio (Raccolta sentenze 1997 – 2019)

Indice Le scale nel condominio Condominio: chi paga le spese per la riparazione dei balconi? Condominio: balconi e frontalini, chi paga le spese di riparazione? Acqua: come ripartire le spese per i consumi in condominio Condominio: è possibile adibire il cortile ad area di sgambamento cani?   Le scale nel condominio Le scale sono un elemento indefettibile di ogni condominio. Esse, infatti, sono quella parte della struttura che consente di mettere in comunicazione i vari piani di un edificio condominiale. Proprio per questa loro funzione sono inserite tra i beni oggetto di proprietà comune, a norma dell'art. 1117, n. 1, [...]

Condominio e immissioni moleste (Raccolta sentenze 2016 – 2019)

Rumori in condominio: il danno è insito e la prova del superamento della normale tollerabilità può essere fornita con testimoni. Commento a Cassazione Civile n. 2864 del 12.02.2016 Avv. Paolo Accoti - Accertato il superamento della soglia della normale tollerabilità delle immissioni, l'esistenza del danno è in re ipsa e, pertanto, si ha diritto ad ottenere il risarcimento del danno a norma dell'art. 2043 c.c., fino a quando il pregiudizio derivante dalle immissioni intollerabili non venga eliminato. Detto costante orientamento è stato altresì confermato dalla Corte di Cassazione, nella sentenza del 12.02.2016, n. 2864 che, tuttavia, contiene ulteriori elementi di [...]

Di |2023-05-15T18:37:37+02:0015 Maggio 2023|Categorie: CIVIS & GENS, HOME & ARCH|Tag: , , , , , , , |

Puzza di fritto e sugo in condominio? Va risarcita!

Le immissioni intollerabili derivanti da fumi, odori di frittura e sughi, possono comportare una condanna per risarcimento danni e anche inquinare la fedina penale Sono tante le situazioni che ingenerano conflitti in condominio o, più generalmente, tra vicini, e che finiscono il più delle volte per approdare innanzi ai giudici. Tra queste controversie meritano un posto di rilievo le vicende "olfattive", ovvero quelle che riguardano odori di diversa natura che arrecano disturbo al vicini. Odori culinari intollerabili Secondo Anammi, l'associazione nazional-europea degli amministratori di immobili, tra le "puzze" meno tollerate emergono gli odori culinari (fumi, odori di frittura, sughi e spezie varie e così via). [...]

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